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Ref: 3149 Maison de caractère A vendre Proche Duras et Eymet, Lot et Garonne Prix Euro: 795.000 Frais d'agences inclus Beau manoir du 15ème avec grandes dépendances en très bon état. 1.6 Hectares de terrain avec piscine. 7 chambres et studio indépendant. Village rural à proximité avec petits commerces. Manoir - Hall d’entrée : ancien carrelage terre cuite, murs plâtrés et peints. 20 m2. - Séjour : sol carrelé, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Deux portes vitrées ouvrant de part et d’autre de la maison. Cheminée en bois. 41 m2. - Salle à manger : ancien carrelage terre cuite, évier en pierre sinon même décor. Porte vitrée ouvrant sur le jardin (pièce servant actuellement de salle de jeux). 41 m2. - Cuisine / salle à manger : sol carrelé, plafond plâtré avec poutres apparentes et poêle à bois. Placards encastrés et îlot central. 66 m2. Cellier avec porte sur jardin. Pièce de rangement / buanderie avec douche + WC. 18 + 6 m2. Véranda vitrée avec porte ouvrant sur le jardin d’environ 11 m2. - Chambre 1 : sol carrelé, murs crépis ou en pierres apparentes et cheminée en pierre. Salle de bains attenante et dressing. (accès à bureau) 41 + 12 + 6 m2. - Bureau : 16 m2. - Depuis hall d’entrée, ancien escalier en bois menant à l’étage. - Parquet ancien. - Grand palier avec cheminée monumentale et poutres apparentes. 56 m2. - Chambre 2 : murs tapissés ou en pierres apparentes. Cheminée monumentale. 29 m2. - Chambre 3 : cheminée et placard encastré ancien. 14 m2. - Chambre 4 : en enfilade avec chambre 3. cheminée et placard encastré. 14 m2. - Grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double et WC. - Salle d’eau avec sol carrelé et murs en partie carrelés. - Chambre 5 : parquet flottant. 25 m2. - L’escalier en bois continu jusqu’au grenier aménagé. - Poutres / charpente apparente et parquet flottant partout. Murs plâtrés et peints. - Palier - Chambre 6 : salle de bains attenante. 29 m2. - Chambre 7 : salle d’eau attenante. 37 m2. Studio - Accès par marches en pierres. Petite cours privée avec puits. - Grande chambre et salle d’eau. 21 m2. Dépendances - Grandes granges et anciennes étables en très bon état (toitures neuves). Environ 300 m2 - Pigeonnier (monument classé) Piscine couverte de 12 x 6 m (piscine liner et chlore avec panneau solaire) Chauffage central au fuel. Services: chauffage central au fuel, fosse septique, Internet haut débit Situation: sortie de village, avec vue, bord de rivière, proche des commerces Détails: piscine, dépendances non aménagées, hangar / lieu de stockage, écuries, puits, pigeonnier Etat du bien: Restauré Nombre de chambres: 7 Nombre de salle de bain: 5
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