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Ref: D3455 Maison contemporaine / Villa A vendre Proche Eymet, Lot et Garonne Prix Euro: 497.000 Frais d'agences inclus Grande maison de campagne de construction récente, superbe situation avec vues exceptionnelles. Située proche d’un village et en bout de voie sans issue dans la campagne Lot et Garonnaise. 10 km d’Eymet (village de Dordogne avec tous commerces), 25 Km de Bergerac et 15 km du Château de Vigiers La maison, achevée en Août 2009, compte 250 m2 de surface habitable dont une grande suite parental avec salle de bains, dressing et balcon et deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives. 4 900 m2 de jardin clos Rez de chaussée - Entrée sous porche couvert et carrelé. - Hall d’entrée : sol carrelé, murs et plafond plâtrés et peints (même décor partout) 24 m2. - Vestibule avec WC et lave main - Lingerie - Passage voûté depuis le hall menant à la cuisine / salle à manger : deux baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine entièrement équipée avec placards de rangements haut et bas et îlot central. Tous les éléments encastrés sont inclus dans la vente ( plaque de cuisson au gaz, four électrique double et lave vaisselle) 32 m2. - Cellier / buanderie depuis la cuisine et menant au garage. 8 m2. - Porte vitrée depuis le hall d’entrée ouvrant dans la salle à manger. Baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse avec store rétractable. 23 m2. - Porte vitrée depuis le hall d’entrée ouvrant dans le salon : cheminée possible (conduit et ventilation en place). Baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse et le jardin. 27 m2. - Bureau. Bibliothèque encastrée. 11 m2. - Chambre 1 : salle d’eau privative entièrement carrelée : grande cabine de douche, meuble vasque encastré, WC et chauffe serviette électrique. 16 + 6 m2. - Chambre 2 : salle d’eau privative entièrement carrelée : grande cabine de douche, meuble vasque encastré, WC et chauffe serviette électrique. 16 + 6 m2. Premier étage - Escalier en bois exotique depuis le hall d’entrée menant à l’étage (moquette au sol) - Grand dressing avec placards encastrés. 19m2. - Chambre parentale avec baie vitrée coulissante ouvrant sur un spacieux balcon privé avec balustrade en fer forgé. 33 m2 (balcon de 13 m2) - Salle de bains privative avec WC indépendant. Entièrement carrelée avec grande cabine de douche, bidet, lavabo double et chauffe serviette électrique. 17 m2 Garage avec cave à vins et portail électrique ( 36 + 6 m2) System d’aspiration centralisé. Volets roulants électriques Double vitrage et isolation Chauffage électrique au sol avec thermostat dans chaque pièce du rez de chaussée et radiateurs à l’étage. ADSL disponible 4 900 m2 de jardin clôturé. Portail électrique avec télécommande. Cuve de récupération d’eau de pluie enterrée et connectée à un système d’arrosage automatique. Services: chauffage électrique, fosse septique Situation: Campagne, avec vue Détails: garage Etat du bien: Restauré Nombre de chambres: 3 Nombre de salle de bain: 3
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