Belle maison de caractère située au cœur d’un village du Lot et Garonne

Réf : D4025

Belle maison de caractère située au cœur d’un village du Lot et Garonne
Charmes et authenticité….offrant plus de 430 m2 habitables et des dépendances sur 2 188 m2
de terrain
Maison idéale pour une grande famille mais aussi adaptée pour une activité commerciale
telle que chambres d’hôtes (activité en cours) ou restauration.
 
Entrée : Carrelage ancien noir et blanc, murs en pierres apparentes, poutres apparentes et bel escalier en bois menant à l’étage.
Séjour : 35 m2 avec cheminée en pierres et porte vitrée ouvrant sur le jardin. Espace bureau
Salon : 50 m2. Parquet bois, murs peints et poutres apparentes peintes
Chambre 1 : cheminée. 20.50 m2.
Salle de bains : 4.87 m2 (baignoire + lavabo) Wc indépendant
Wc avec lave main : 3.61 m2.
Une buanderie et deux pièces (ancienne cuisine du restaurant servant actuellement d’atelier mais tous les branchements sont encore en place)
 
Palier : parquet bois, murs peints ou en pierres apparentes et plafond plâtré ou avec poutres apparentes peintes.
Chambre 2 : 32 m2 avec salle d’eau et wc privatif
Chambre 3 : 32.42 m2 avec salle d’eau et wc privatif
Chambre 4 : 40.30 m2 avec dressing
Chambre 5 : 66 m2 suite comprenant trois pièces et une salle d’eau avec wc
Chambre 6 : 12 m2.
Chambre 7 : 10.54 m2.
Escalier menant à des combles aménageables sur toute la surface de la maison
 
Cave en sous sol
 
Dépendance attenante en pierre
 
Terrain arboré de 2 188 m2 avec puits et réserve d’eau
 
Garage de 37 m2 (portail électrique) + atelier de jardin
 
Double vitrage
Tout à l’égout
Chauffage central au gaz de ville + cheminée
Eau chaude par chaudière gaz
 
 
1 heure de Bordeaux
10 km de l’autoroute A62
1h30 de Toulouse
 
Située dans un village avec commerces et proche du canal et de la Garonne (tourisme fluvial assuré en cas d’activité commerciale)
Secteur Ste Bazeille

Informations financières :

Prix 469 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 449 000 € Honoraires exclus + 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur)

Localisation :

47180 Sainte Bazeille

Ce bien vous intéresse ? Laissez votre message

Retour à la liste