Ancienne ferme en pierre

Réf : D4036

Ancienne ferme en pierre avec ses dépendances sur environ 1.3 hectares de terrain.

 

Bien située entre Duras et Eymet et à quelques kilomètres seulement d'un beau village avec tous commerces de proximités.

 

230 m2 de surface habitable, 4 chambres, rénovation récente

 

Façade sud avec de très belles vues

 

Petite entrée

Cuisine / salle à manger : carrelage moderne, murs peints et poutres apparentes. Cheminée avec poêle à bois. Cuisine équipée avec évier double. 41.5 m2 (y compris l’entrée)

Séjour : anciens carreaux terre cuite, poutres apparentes et murs peints. Cheminée avec poêle à bois. 26.88 m2.

Dégagement avec escalier menant à l'étage. 10.50 m2

Grande pièce parfaite pour une chambre de plein pied ou bien pour une pièce de vie supplémentaire. Cheminée en marbre. 27.4 m2

Grande buanderie / chaufferie avec salle d'eau (douche, lavabo et wc) 25.5 m2

Escalier d'origine menant à l'étage.

Palier

Chambre 1 : parquet bois. 10.80 m2

Salle de bains : baignoire, lavabo et wc.

Chambre 2: parquet bois ancien. Salle d'eau attenante (douche, lavabo et wc) + dressing. 28.8 m2.

Chambre 3 : même décor. 20.32 m2

Chambre 4 : 21.5 m2.

Espace grenier supplémentaire aménageable 36 m2

 

Grange en pierre attenante (accès depuis la cuisine).

Deuxième grange attenante dans le prolongement de la première, l’ancien séchoir

Ancien séchoir non attenant.

 

Toiture neuve en 2009 (maison + premier grange attenante)

Assainissement récent

Chauffage central au fuel (chaudière 2009)

Puits

12 918 m2 de terrain avec quelques arbres fruitiers

Informations financières :

Prix 230 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 217 000 € Honoraires exclus + 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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