Belle maison de construction récente

Réf : D4044

Belle maison de construction récente (1981)

 

Situation élevée avec vues, à la sortie d’un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Marmande

 

Environ 130 m2 habitables / 3 chambres

 

Garage et dépendance sur près de 12 000 m2 de terrain

 

Rez de chaussée

Entrée sous porche

Hall d’entrée : sol carrelé, murs tapissés et poutres apparentes. Placard encastré. 7.5 m2.

Cuisine : même décor. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée . 14.3 m2.

Cellier / buanderie : porte vitrée ouvrant sur le jardin. 7 m2

Séjour lumineux : même décor. Escalier en colimaçon menant à l’étage. Deux portes fenêtres ouvrant sur le jardin. Cheminée en pierre avec insert. 40 m2.

Couloir désservant :

Chambre 1 : placard encastré, parquet flottant en chêne, murs tapissés et poutres apparentes. 17 m2

Wc

Salle de bains : baignoire, double vasque et sol carrelé + murs en partie carrelés.

Chambre 2 : moquette au sol, murs et poutres apparentes peintes. 12.8 m2.

 

Premier étage

Espace mezzanine / bureau. Environ 15m2 en sous pente

Chambre 3 : moquette au sol. 13 m2.

 

 

Grande terrasse au sud

Garage attenant (accès depuis le cellier) avec une pièce possible à l’étage.

Dépendance attenante

Garage / cave non attenant.

 

C/C Fuel ( chaudière récente) double vitrage – fosse septique

 

Près de 12.000 m2 de terrain (1 hectare de plus possible)

Informations financières :

Prix 189 740 €
Honoraires d’agence inclus (soit 179 000 € Honoraires exclus + 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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