Superbe maison en pierre

Réf : D4043

Superbe maison en pierre située au cœur d’un village du Lot et Garonne.

 

Petit village au bord du Dropt avec commerces de proximités. Bien située entre Duras, Eymet et Miramont de Guyenne

 

210 m2 habitables (3 grandes chambres +bureau) et dépendances sur une parcelle de 641 m2.

 

 

Entrée traversante : sol carrelé, murs tapissés et poutraison apparente. Départ d’escalier menant à l’étage . 17.50 m2.

Bureau : plancher bois, murs plâtrés et poutraison apparente. 20 m2.

Wc avec lave main

Cuisine équipée avec éléments encastrés inclus. Sol carrelé, tapisserie et poutres apparentes. 21 m2.

Séjour traversant avec porte vitrée ouvrant sur la cours. Même décor. Cheminée avec insert. 43.65 m2.

ETAGE

Grand palier d’environ 30 m2.

Chambre 1 : parquet flottant, murs tapissés et plafond lambrissé avec poutres apparentes. 23.4 m2.

Chambre 2 : plafond plâtré sinon même décor. 19.26 m2. Cheminée en marbre

Salle de bains : douche, baignoire, double vasque et bidet. Revêtement pvc au sol et murs carrelés. 13.75 m2.

Wc indépendant

Chambre 3 : même décor. 22 m2.

Escalier menant à un grand espace grenier, sur toute la surface de la maison – aménagement possible (selon autorisation)

 

Belle cours murée attenante d’environ 200 m2

Garage en pierre d’environ 28 m2 avec espace rangement en mezzanine

Bûché en pierre

Une buanderie + une cave (13 m2)

 

Jardin muré d’environ 200 m2 de l’autre côté d’une toute petite rue très calme

Deux puits

 

Chauffage central au fuel

Double vitrage

Volets roulants en partie

Tout à l’égout

ADSL

Taxe foncière 2017 = 918 Euros

Informations financières :

Prix 180 200 €
Honoraires d’agence inclus (soit 170 000 € Honoraires exclus + 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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