Maison ancienne de caractère

Réf : D4042

Maison ancienne de caractère offrant un grand espace de vie avec double hauteur sous plafond, style loft et une maison d’amis en pierre non attenante

 

Maison principale d’environ 250 m2 habitables + maison d’amis de 70 m2

 

Située dans un petit hameau avec belles vues

 

Grand terrain arboré (arbres anciens) de 8 870 m2 + piscine au sel

 

 

Maison principale avec grand auvent (autour de 100 m2) :

Rez de chaussée lumineux – baies vitrées grande hauteur

Entrée : sol carrelé modern, murs peints. 7 m2 + 11 m2

Buanderie : 5.5 m2

Salle d’eau : douche, lavabo + WC

Pièce à vivre spacieuse : poêle à bois. 70 m2

Cuisine + salle à manger ouverte : murs en pierre apparentes. 42 m2

Séjour : belle cheminée d’origine, murs en pierre apparentes. 27 m2

Bureau : 12 m2

Jardin d’hiver : quatre portes vitrées ouvrant sur le jardin. 24 m2

Escalier en bois menant à l’étage:

Mezzanine : espace de vie modulable

Salle de bains : baignoire, douche, deux lavabos, bidet + WC. 15 m2

Chambre 1 : parquet bois. 26 m2

Chambre 2 : parquet bois. 10 m2

 

Gite / Maison d’amis (non-attenante), lumineuse :

Séjour : poutres apparentes, ancien évier en pierre. Poêle à bois. 34 m2

Chambre : sol carrelée, plafond en bois. 23 m2

Cuisine : 10 m2

Salle d’eau : douche, lavabo + WC

 

Chauffage au sol (+ poêle à bois)

Double vitrage

Fosse septique

Taxe foncière 2016 – 1200 euros

8 786 m2 de terrain, arbres anciens + fruitiers.  

Piscine au sel (11 x 5)

 

Informations financières :

Prix 492 500 €
Honoraires d’agence inclus (soit 470 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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