Un hameau

Réf : D4060

Un hameau de trois maisons, une grange et un hangar sur plus de 25 hectares de terrain

 

Situation idyllique

 

En Lot et Garonne, entre Duras et Eymet

 

 

MAISON PRINCIPALE : environ 160 m2 en rez de chaussée.

Entrée dans cuisine / salle à manger : carrelage terre cuite, poutres et pierres apparentes. 33 m2.

Salon : parquet bois et cheminée. 29.5 m2.

Salle d’eau (douche et lavabo) + wc séparé.

Chambre 1 : 15 m2.

Couloir / vestibule

Salle de bains : baignoire, lavabo et wc. 5 m2.

Chambre 2 : 13.80 m2.

Chambre 3 : 14.30 m2.

Chambre 4 : 18 m2.

Pièce supplémentaire + chaufferie.

Escalier depuis la cuisine menant à un espace aménagé dans les combles offrant deux chambres et une salle de jeux / bureau supplémentaires.

Chauffage central au fuel

Piscine (liner neuf)

 

DEUXIEME MAISON NON ATTENANTE / MAISON D’AMIS (environ 130 m2 habitables)

Entrée dans séjour avec partie cuisine. Carrelage terre cuite et poutres apparentes. 45 m2.

Chambre 1 : 18.50 m2.

Couloir / vestibule : 15 m2.

Chambre 2 : parquet bois et pierres apparentes. 15 m2.

Salle de bains (baignoire, lavabo et wc) 6 m2.

Chambre 3 : parquet bois. 19.40 m2.

Salle d’eau (double, lavabo et wc)

Garage / rangement attenants

Piscine de 9 x 4 m

Chauffage central

 

Très ancienne habitation non attenante à rénover (toiture neuve) Environ 100 m2 au sol.

Ancien chai

Grange en pierre non attenante. 200 m2.

Hangar en parpaing non attenant. 325 m2.

 

Fosses septiques

3 puits

Informations financières :

Prix 618 320 €
Honoraires d’agence inclus (soit 590 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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