Belle demeure de caractère

Réf : D3884

Belle demeure de caractère située au cœur d’une charmante Bastide de Gironde

 

 

Plus de 260 m2 habitables, entièrement rénovés avec goût, offrant de spacieuses et lumineuses pièces de vie avec cinq chambres / cinq salles d’eau.

 

Agréable jardin au sud avec vue et piscine chauffée

 

 

Ancienne porte d’entrée ouvrant sur un grand couloir traversant. Carrelage travertin, murs et plafond plâtrés. Plafond à 2.8 mètres. Départ d’escalier en pierre menant à l’étage.

Salle à manger : murs en pierres apparentes sinon même décor. 25 m2.

WC avec lave main.

Séjour : parquet bois sinon même décor. Double porte ouvrant sur la cuisine. 35 m2.

Cuisine équipée avec îlot central, plan de travail bois ou granite et évier double. Portes et fenêtres donnant sur une terrasse couverte et le jardin. 39 m2.

Chambre ou bureau avec salle d’eau attenante. 13 m2.

Buanderie.

Etage :

Chambre 1 : parquet peints au sol, murs en pierres apparentes ou plâtrés. Baignoire, vasque et WC. 20 m2.

Chambre 2 : 18.5 m2 avec salle de bains attenante (baignoire, vasque et WC). 5.2 m2.

Chambre 3 : cheminée en pierre. 35.8 m2. Baignoire, vasque et WC.

Chambre 4 : cheminée en pierre. Salle d’eau avec grande douche, vasque et WC. 24 m2.

Escalier en bois menant au grenier aménageable sur toute la surface de la maison. 150 m2.

Depuis le couloir d’entrée, escalier en pierre menant à une superbe cave en pierre voûtée d’environ 40 m2.

 

Beau jardin avec terrasse et piscine au Sud. Parcelle de 509 m2.

Grande terrasse couverte ( 80 m2) et pièce (30 m2) au bout du jardin. Cette partie descend sur deux niveaux jusqu’à une rue en contre bas. Cette grande dépendance peut servir de garage / rangement mais peut également être aménagée.

 

Chauffage au gaz de ville

Tout à l’égout

Double vitrage en grande partie

 

Aéroport de Bergerac à 50 km, Bordeaux à 85 km

Train et autoroute à 15 km

 

 

 

 

DPE VIERGE – CONSOMMATIONS NON EXPLOITABLES

Informations financières :

Prix 639 280 €
Honoraires d’agence inclus (soit 610 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Localisation :

Monségur

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