Belle maison en pierre

Réf : D4057

Situation retirée et tranquille avec vues sur les champs de vignes et de pruniers…

 

Environ 215 m2 habitables, récemment rénovés…

 

Grange attenante et garage sur environ 1 500 m2 de jardin

 

 

 

La maison a été réaménagée et décorée par le propriétaire actuel dans un style rustique chic

 

Elle se situe à deux kilomètres seulement d’un village du Lot et Garonne avec un commerce de proximité, un bar/ restaurant et un cabinet médical.

Située entre les villages d’Eymet et de Duras

 

Rez de chaussée

Entrée par un couloir / patio ouvert

Pièce de vie familiale avec cuisine équipée (façades en cèdre). Carreaux travertin, murs peints et poutres + pierres apparentes. Deux portes fenêtres ouvrant sur le jardin. 36.80 m2.

Salle à manger : Carreaux travertin et murs peints. Porte vitrée ouvrant sur le jardin. 29 m2.

Séjour : Carreaux travertin, murs peints et poutres apparentes. Deux portes vitrées ouvrant sur le jardin. 15.50 m2. Départ d’escalier sur mesure en chêne menant à l’étage…

 

Chambre 1 : carreaux travertin et salle d’eau attenante (grande douche avec carreaux travertin, lavabo en pierre et wc)

 

Vestibule desservant les deux chambres suivantes et une salle d’eau

Chambre 2 : carreaux terre cuite. 14m2

Chambre 3 : carreaux terre cuite. 12m2

Salle d’eau : douche en pierre naturelle, lavabo en pierre et Wc.

 

Etage

Mezzanine de 17.5 m2.

Chambre 4 : parquet bois, murs crépis ou en pierres apparentes et poutres apparentes. 31 m2.

Salle de bains attenante avec carreaux en ardoise (baignoire, grande douche, lavabo et WC) 10 m2.

Grand espace grenier pour rangement

 

Chauffage central au fuel (installation récente)

Fosse septique

Electricité récente

 

Grange attenante avec sol cimenté d’environ 60 m2 (espace buanderie) Gîte ou maison d’amis possible selon autorisation…

Grand garage / atelier attenant de 45m2.

 

1 466 m2 de jardin avec des terrasses, des patios et un barbecue

 

Informations financières :

Prix 330 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 315 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Localisation :

47120 Duras

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