Magnifique maison de Maître...

Réf : D4083

...située au cœur d’un village du Lot et Garonne avec commerces

 

Très bien située entre Duras, Eymet et Miramont de Guyenne

 

Charmante cours et de nombreux éléments d’origines

 

Ce bien est une parfaite maison de famille ou bien idéale pour une activité professionnelle

320 m2 habitable – 4/5 chambres

 

Façade Sud et belle cours arborée avec fontaine

 

Hall d’entrée central : sol carrelé, murs et plafond peints. 26.50 m2. D’épart de l’escalier en pierre desservant le premier et le deuxième étage.

Séjour : parquet bois ou sol carrelé sinon même décor. 44 m2. Cheminée avec insert et une cheminée en d’angle.

Vestibule avec porte donnant sur la ruelle arrière

Wc avec lave main

Cuisine : 35 m2 avec porte donnant dans la cours

Salle à manger : parquet bois et cheminée en marbre. 22.5 m2.

Salon : même décor. Cheminée en marbre. 21.40 m2.

Aile comprenant une suite indépendante :

Un salon de 21.5 m2 avec insert et une chambre avec grande salle d’eau attenante d’environ 25 m2

 

Premier étage :

Palier et vestibule avec placards encastrés.

Chambre 1 : parquet bois et placard encastré. Salle de bains attenante (douche, baignoire, lavabo et wc)

Chambre 2 : placard encastré et cheminée.

Salle d’eau communicante entre la chambre 2 et 3 avec wc

Chambre 3 : placard encastré

Chambre 4 / bureau avec douche et lavabo.

 

L’escalier continue au deuxième étage. Grand palier desservant la partie grenier aménageable.

 

Cave en sous sol

Chauffage central au fuel

Double vitrage

Tout à l’égout

Taxe foncière 2017 = 774 euros

 

Parcelle de 787 m2

 

La propriété a été dans le passé un restaurant select très apprécié dans la région

 

Informations financières :

Prix 393 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 375 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Localisation :

47800 Allemans-du-Dropt

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