Maison + gite + grange sur 6 hectares

Réf : D4082

Bel ensemble en pierre retiré, tout au bout d’un hameau en campagne, situation calme et élevée avec superbes vues.

 

En Lot et Garonne entre Duras, Eymet et Miramont de Guyenne

 

Maison principale (rénovation récente de qualité) offrant trois chambres, une maison d’amis non attenante de trois chambres et une belle grange sur 6 hectares de terrain

 

 

Maison principale entièrement rénovée en 2005 / 2006

Environ 250 m2 habitables

 

Entrée avec placards encastrés : 6 m2

Buanderie et chaufferie : 19 m2.

Grande pièce de vie dans l’ancienne grange. Sol terre cuite, murs en pierres apparentes et charpente apparente. Espace cuisine équipée d’environ 13 m2 et pièce de vie d’environ 73 m2 Poêle à bois

Vestibule avec départ d’escalier : 8 m2.

Wc avec lave main

Salon / bibliothèque : même décor. 25 m2

Suite parentale: même décor. Salle de bains ouverte. 33 m2.

Premier étage

Grande mezzanine / espace bureau

Chambre 2: sol carrelé, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Lavabo, douche et wc. 29.50 m2.

Chambre 3: même décor avec douche, lavabo et wc. 31 m2.

 

Chauffage central pompe à chaleur récente (chaudière gaz en place également)

Chauffage au sol en rez de chaussée et par radiateurs à l’étage

 

Belle grange en pierre non attenante d’environ 200 m2

 

Maison d’amis non attenante d’environ 150 m2

Entrée

Cuisine équipée / salle à manger d’environ 50 m2.

Salle d’eau avec wc et buanderie

Salon avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse couverte. Poêle à bois. Environ 50 m2.

A l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec wc.

Chauffage central au fuel

 

Deux fosses septiques

 

6 hectares de terrain, en prairie en grande partie

Source et cuve de récupération des eaux de pluies

 

 

Informations financières :

Prix 660 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 630 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)

Localisation :

47800 Miramont de Guyenne

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