Belle maison de campagne

Réf : D4091

Belle maison de campagne située dans un hameau retiré entre Monestier et Sigoulès dans le

département de la Dordogne – 16 km de Bergerac

Propriété offrant actuellement une maison de famille de 130 m2 habitables, une maison d’amis /

gîte attenant de 2 chambres de 80 m2 habitables et une belle dépendance non attenante en

pierre.

Piscine – 14 200 m2 de terrain

 

 

Maison principale :

Entrée dans séjour : 22.8 m2.

Cuisine équipée avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. 15.57 m2.

Chambre 1 : porte vitrée ouvrant sur le jardin et certain murs en pierre apparente. 17. 67 m2.

Salle de bains attenante (baignoire, douche, lavabo et wc) 11.5 m2 Porte vitrée ouvrant sur le jardin.

Chambre 2 : 9.86 m2.

Salle de bains : 8.48 m2 ( douche, baignoire, lavabo et WC)

Escalier menant à l’étage…belle charpente apparente.

Salle d’eau : 4.96 m2. (douche, lavabo et wc)

Chambre 3 : 7.25 m2.

Chambre 4 : 2511 m2.

 

Maison d’amis / gîte :

Entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée. Une deuxième porte ouvrant sur le jardin. 35.96 m2. Parquet bois.

Chambre 1 : 12.48 m2.

Chambre 2 : 12.24 m2.

Salle d’eau : 8m2 (douche, lavabo et wc)

Mezzanine de 7.56 m2.

 

Le deux maisons peuvent communiquer

 

Grande dépendance non attenante en pierre offrant :

Un auvent en pierre d’environ 63 m2.

Un espace prêt à aménager en deuxième gîte d’environ 63 m2. (Sol cimenté)

Un atelier de 45 m2.

Une pièce isolée servant actuellement de salle de cinéma, environ 65 m2.

Un atelier et une pièce de rangement d’environ 35 m2.

 

Chauffage central au fuel

Deux chauffe eau électrique

Double vitrage

Fosse septique

 

Piscine (liner et sel)

Puits

Parcelle de 14 200 m2 (très beau jardin et une partie terre)

Informations financières :

Prix 492 500 €
Honoraires d’agence inclus (soit 470 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Monestier

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