Propriété Viticole et prunicole

Réf : D4085

Propriété Viticole et prunicole en Lot et Garonne

 

Bel ensemble non loin de Duras ; position élevée avec superbes vues.

 

Deux habitations, de nombreuses dépendances en pierre et un bâtiment agricole

 

39 hectares ( 12 de pruniers et 16 de vignes)

 

 

Accès à la propriété par un long chemin privée

 

MAISON D’HABITATION EN PIERRE, environ 80 m2

Entrée 3.3 m2

Cuisine équipée : 15 m2

Séjour : 23.80 m2 Poutres apparentes.

Couloir : 11 m2

Chambre 1 : moquette et tapisserie. 14 m2.

Salle d’eau (douche, lavabo et wc indépendant) 4.6 m2

Escalier menant à l’étage. Chambre 2 (10.20m2) dans les combles et partie grenier.

Terrasse couverte et barbecue

Chauffage électrique

(DPE – F)

 

MAISON D’HABITATION EN PIERRE A RENONVER, environ 100 m2

Séjour / Cuisine : 31 m2 . Cheminée avec Insert

Cellier / buanderie avec wc. 35 m2

Couloir

Etage :

Chambre 1 : 17 m2

Salle de bains : 5.4 m2

Chambre 2 : 8.90 m2. (pièce noir)

Chambre 3 : 7.18 m2 (pièce noir)

Chambre 4 : 14 m2

Grenier

(DPE – E)

 

GRANDE GRANGE EN PIERRE ATTENANTE (entre les deux habitations)

Environ 100 m2 au sol (étage possible)

Toiture récente et sol cimenté

 

DIVERSES PETITES DEPENDANCES AUTOUR

Bureau et garage = 45 m2

Dépendance de 38 m2

Garage avec douche et wc : 33 m2

Atelier de 30 m2

 

ANCIEN PIGEONNIER / GRANGE NON ATTENANT

 

HANGAR AGRICOLE NON ATTENANT

24 x 13 m

 

ANCIENNE MAISON EN PIERRE DANS LES VIGNES

Environ 90 / 100 m2 à restaurer

Toiture récente et eau + électricité

 

TERRES

Total de 39 ha 40 a 69

Environ 16 hectares de vignes ( 5.5 de Sauvignon blanc, le reste en Merlot et Cabernet Franc)

Environ 12 hectares de Pruniers

Le reste en bois et en terres

Informations financières :

Prix 985 120 €
Honoraires d’agence inclus (soit 940 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

Ce bien vous intéresse ? Laissez votre message

Retour à la liste