Ensemble de caractère

Réf : D4111

Ensemble de caractère situé dans un charmant village du Lot et Garonne

 

Situation dominante avec vues exceptionnelles

 

Une maison de 180 m 2 habitables, une maison d’amis de 60 m2 + dépendances et grand jardin

 

 

10 min de la Bastide d’Eymet et 17 minutes de Duras

 

 

Maison principale :

 

Rez de jardin

 

Entrée / salon : parquet, murs peints, poutres apparentes. Cheminée avec poêle à bois. Quatre portes vitrées ouvrants sur le jardin. 26 m2

Cuisine équipée : lino, murs peints, poutres apparentes. 13m2

Salon : même décor, placards encastrés. Cheminée + poêle à bois. Deux portes vitrées, une avec balcon. 37.6 m2

WC + lave à main.

 

Escalier en bois menant à l’étage :

 

Palier : moquette, murs peints, poutres apparentes. 17 m2

Chambre 1 : même décor. 25 m2

Salle d’eau : douche + lavabo

Chambre 2 : même décor. 11 m2

Chambre 3 : 9 m2

Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 10 m2

 

Escalier en pierre menant à une grande pièce de réception en rez de chaussée. 36 m2

Deuxième pièce cave : terre battu.

 

 

Maison d’amis :

Cuisine équipée : sol en pierre. 6 m2

Salon : sol en pierre, murs peints, poutres apparentes peintes. 25 m2

A l’étage :

Chambre 1 : parquet, murs peints, poutres apparentes. Ancien évier. 19 m2

Salle d’eau : douche, lavabo + WC. Sol et murs carrelés. 3 m2

Chambre 2 : même décor. Placard encastré. Cheminée. 7.40 m2

 

Grange attenante 63m2

Appentis

 

 

Poêle à bois et radiateurs électriques

Tout à l’égout …en cours

 

2 467 m2 de jardin

Informations financières :

Prix 450 600 €
Honoraires d’agence inclus (soit 430 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Duras

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