Belle maison en pierre

Réf : D4122

Belle maison en pierre dans un magnifique environnement.

 

Maison retirée tout au bout d’une voie sans issus sur environ 6 500m2 avec piscine.

 

225 m2 habitables ( 4 chambres)

 

 

 

Façades en pierres apparentes.

Terrasse couverte orientée au sud.

 

Hall d’entrée avec carrelage ancien noir et blanc, poutres apparentes et murs peints. 8 m2.

Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Carrelage terre cuite. 4 m2.

Cuisine équipée. Carreaux terre cuite, murs peints et poutres apparentes. 19 m2.

Salon, ouvert sur la cuisine, avec même décor. Cheminée avec linteau en pierre et poêle à bois. Porte vitrée sur jardin. 28 m2.

Salle à manger avec même décor. 24 m2. Porte ouvrant sur le jardin. Escalier à mezzanine servant de bureau, environ 10 m2.

Chambre 1 : même décor et porte ouvrant sur le jardin. 24.7 m2. Escalier à deuxième mezzanine servant de bureau, d’environ 10 m2.

Salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Grand cellier / buanderie / chaufferie. Cette pièce de 28m2 pourrait devenir un séjour avec cuisine afin de créer, si besoin, avec la chambre 1 une maison d’amis indépendante.

 

Depuis la cuisine, escalier menant à l’étage avec palier desservant :

Chambre 1 : parquet bois, murs peints et poutres apparentes peintes. 28.5 m2 Evier.

Chambre 2 : même décor. 11.5 m2 Evier.

Chambre 3 : même décor. 7.8 m2 Evier.

 

Chauffage central au gaz (chaudière récente)

Clim reversible x 3

Deux fosses septiques

Double vitrage – volets roulants électrique ou volet traditionnels

 

Terrasse couverte et patio desservant une pièce avec sauna et douche.

Pièce de rangement avec sol cimenté.

Abris en bois pour deux voitures + atelier

Cave à vin

 

6 500 m2 de jardin avec arbres fruitiers et puits

Piscine chauffée liner et chlore, récemment rénovée…

 

ADSL

Taxe foncière 2016 = environ 1 100 euros

Informations financières :

Prix 370 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 353 000 € Honoraires exclus + 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

47120 Duras

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