Maison en pierre

Réf : D4013

Superbe environnement, situation retirée et belles vues.

 

Maison en pierre récemment rénovée avec goût offrant environ 160 m2 habitables ( 2 chambres avec salles d’eau attenantes)

 

Grange attenante et terrain de 1.8 hectares avec arbres fruitiers

 

Bien située entre Allemans du Dropt et Miramont de Guyenne

 

Deux terrasses couvertes au sud

Jardin d’hiver / entrée : carrelage travertin, murs en pierres apparentes ou enduits chaud et plafond plâtré. 13.30 m2

Salle à manger : poutres apparentes sinon même décor. Poêle à bois. 25 m2

Cuisine équipée : même décor. Baie vitrée ouvrant sur la terrasse. (Certains éléments inclus dans la vente) 27 m2

Salon : plafond plâtré sinon même décor. Baie vitrée ouvrant sur le jardin. Cheminée en pierre avec insert. 30 m2

Chambre 1 : poutres apparentes sinon même décor. Salle d’eau attenante avec grande douche et double vasque. Wc indépendant. 29.4 m2

Bureau / chambre d’appoint avec porte vitrée ouvrant sur la terrasse. 11 m2

Chambre 2 : plafond plâtré sinon même décor. Salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, vasque et wc. 23 m2

 

Chauffage central au fuel + insert et poêle à bois

Isolation à la laine de coton / paille

Double vitrage

Taxe foncière = 350 euros / ans

Fosse septique

 

Grange attenante avec coin buanderie / cellier 160 m2

Séchoir non attenant 80 m2

 

1.8 Hectares de terrain avec de nombreux arbres fruitiers

Puits

 

16 km de Duras, en Lot et Garonne

12 Km d’Eymet en Dordogne

Aéroport de Bergerac à 35 km et Bordeaux à 90 km

Informations financières :

Prix 296 800 €
Honoraires d’agence inclus (soit 280 000 € Honoraires exclus + 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Allemans-du-Dropt

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