Maison en pierre entièrement restaurée

Réf : STF5621

 

Maison en pierre entièrement restaurée fin 2004, située dans un joli hameau en Dordogne

 

Belles prestations, environ 260 m2 habitables (4 chambres) + gite

 

1 200 m2 de jardin

 

 

Chaleureuse maison en pierre bien restaurée, de manière écologique. Vue imprenable.
Revêtements intérieurs bois clair, pierres apparentes, enduits...
Petite partie avec rapport locatif.

10 mins de Ste Foy la Grande / 25 mins de Bergerac / 15 mins d’Eymet


Intérieur: RC: Entrée. avec WC.
-Séjour avec coin cuisine 42 m2, cheminée avec insert, murs pierres apparentes poutres claires, baie vitrée sur le vallon. Sol pierra.
-Cellier.
-Bureau 12 m2, sol pierra.
-Chambre 1 : 14 m2, 2 murs en bois, ouvrant en façade.
-Salle d'eau, WC, dressing.
-Chambre 2 au-dessus de 15 m2, charpente apparente.

Etage:
-Douche.
-Chambre/mezzanine , murs bois et enduits, sol parquet.
-Espace semi-ouvert 43.70 m2 dont une chambre (4) de 11.30 m2 avec charpente apparente.
-Chambre 3 13.60 m2, charpente apparente.
-Salle de bains et WC.

Double vitrage Alu / bois
Double plancher / isolation phonique et thermique
Enduits faits en chanvre et chaux.
Chauffage au fuel au sol en rez-de-chausée.

Bâtiment séparé en bois de 60 m2.
Garage ouvert pour 2 voitures.

Partie louée:
-RC: séjour avec coin cuisine: 27 m2.
-Etage avec 1 chambre et salle d'eau/WC.
Possibilité petite chambre d'appoint.

Taxe foncière: 1 200 €

Informations financières :

Prix 315 000 €
Honoraires d’agence inclus (soit 299 000 € Honoraires exclus + 5.40% TTC à la charge de l’acquéreur)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique

Localisation :

Monestier

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