Imposante propriété en pierre

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m2 habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées). Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout. Environ 3 300 m2 de jardin avec piscine chauffée. Bien situé entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international.

Maison 1 (grange rénovée) - Pièce de vie avec cuisine équipée : sol carrelé, poutres apparentes, murs pierres apparentes. 67 m2. Buanderie / WC + lave à main : 3 m2. Chambre 1 : 17.2 m2. Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 3 m2. Escalier en bois menant à l’étage - Chambre 2 + salle d’eau attenante : parquet flottant. 15 m2 + 3.6 m2. Chambre 3 : murs pierres apparentes, poutres apparentes. 15.5 m2. Chambre 4 : même décor. 14.5 m2. Salle de bains : baignoire, douche, lavabo + WC 6.60 m2.

Maison 2 (ancienne ferme) - Salon : sol carrelé. Poêle à bois. 25 m2. Salle à manger : 21 m2. Cuisine équipée : îlot, porte vitrée ouvrant sur le jardin. 27.9 m2. Buanderie + WC + lave à main : 6.50 m2. Chambre 1 + salle d’eau attenante : 23.50 m2. Chambre 2 : 22 m2. A l’étage -

Chambre 3 + salle d’eau attenante + dressing / chambre d’enfant : 37 m2. Couloir / palier + WC : 6 m2. Chambre 4 : poutres apparentes. 13 m2. Chambre 5 : parquet flottant, poutres apparentes. 20 m2 Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m2.

Chauffage radiateurs électrique + poêle à bois. Assainissement individuel. Double vitrage. 3 303 m2 de jardin. Piscine chauffée. Puits. 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 097 329€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques