Bel ensemble en campagne

À 5 km de Duras (47120), sur 1,5 hectare

Découvrez un ensemble immobilier, alliant authenticité et potentiel, niché dans un hameau non loin de Duras. Sur un terrain de 1,5 hectare, ce bien se compose d’une maison principale de 215 m² habitables, d’une maison d’amis indépendante de 70 m² et d’un traditionnel séchoir à tabac de 100 m².

Bénéficiant d’une situation élevée offrant de belles vues dégagées, l’ensemble est en bon état d’entretien, prêt à être rafraîchi selon vos envies. La mitoyenneté de la vie de hameau et le joli jardin en font un lieu de vie agréable à quelques minutes seulement des commodités de Duras.

Cuisine / salle à manger (cheminée avec poêle à bois): 38 m2. Buanderie + WC : 2.50 m2. Salon (cheminée avec poêle à bois) : 26.70 m2. Bureau / pièce : 13 m2. Entrée / pièce : 17.80 m2. Pièce : 26.50 m2.

A l’étage – Palier : 10 m2 + 12 m2. Chambre 1 : 14.50 m2. Salle d’eau attenante : 2.80 m2. Salle de bains : 4.50 m2. Chambre 2 : 18 m2. Chambre 3 : 25.50 m2. Chambre 4 : 10.50 m2. Grenier.

Maison d’amis non attenante comprenant une pièce de vie avec une cuisine, un espace chambre et une salle d’eau + chambre en mezzanine – 70 m2.

Ancien séchoir non attenant : 100 m2

Chauffage – poêle à bois. Double vitrage (maison principale). Assainissement individuel. Fibre.

15 630 m2 de terrain.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 900€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation