Maison de bourg

Dans un charmant hameau de campagne à proximité de Monestier (Dordogne), cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Chargée de caractère, elle conserve de nombreux éléments anciens. Avec environ 170 m² habitables, la propriété offre aujourd’hui une configuration flexible avec une maison principale et une maison d’amis attenante (avec la possibilité de recréer une grande maison de famille).

L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin / patio privée avec piscine hors sol (dans une ancienne grange attenante) et une charmante cour offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts. Un bien plein de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, au cœur d’un environnement rural.

Véranda / cuisine : 16.40 m2. WC / débarras : 7.80 m2. Salle à manger : 34.80 m2. Séjour : 29.70 m2.

A l’étage – Pièce / cuisine : 16.20 m2. Chambre 1 + salle d’eau attenante : 16 m2. Chambre 2 + salle d’eau attenante : 20.70 m2.

Maison d’amis attenante comprenant une pièce de vie (25m2) en re de chaussée et une chambre + salle d’eau (25m2) à l’étage.

Chauffage – poêle à bois. Double vitrage. Tout à l’égout.

574 m2 de jardin. Piscine hors sol.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation