Une ravissante petite maison

Une ravissante petite maison à 7 Km de Duras

Charmante et lumineuse, cette agréable maison est nichée dans le lotissement paisible d’un petit village du Lot-et-Garonne. Idéalement située à proximité de Duras et de ses commerces, elle offre environ 50 m² habitables en très bon état. Édifiée sur une parcelle de 584 m² en position dominante, elle bénéficie d’un environnement agréable, à l’orée d’un bois avec une jolie vue. Un garage non attenant avec un bureau indépendant complètent ce bien.

Véranda (en double vitrage) : 5 m2. Pièce de vie avec cuisine équipée : 21 m2. Chambre 1 : 13.40 m2. Salle d’eau : 2.45 m2. Dégagement + WC

Garage non attenant d’environ 18 m2. Bureau ou chambre d’amis attenante au garage d’environ 9.5 m2.

Chauffage – pompe à chaleur / clim réversible. Double vitrage + volet pvc. Tout à l’égout

584 m2 de jardin clos

Bien non soumis au DPE (moins de 50 m2 habitables)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 168€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 432€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation