Bel ensemble en pierre

Bel ensemble en pierre comprenant une maison principale et deux grands gites. Idéalement situé en campagne, avec vues, à quelques kilomètres seulement de Duras. Dépendances et piscine sur plus de 1.7 hectares arborés.

Maison principale, 210 m2 habitables - Pièce de vie avec une belle cheminée en pierre (25 m2 ) et une cuisine équipée ( 31 m2). Chambre 1 de 18 m2 avec Salle de bains + dressing (baignoire, lavabo + WC) de 9 m2. A l’étage : Trois chambres de 20, 16.70 et 15.40 m2 et une salle d’eau +WC. Une première partie attenante comprenant une pièce de vie avec cuisine et salle de bains en rez de chaussée et une chambre à l’étage. 30 m2. Une deuxième partie attenante comprenant une chambre (10 m2) avec salle d’eau (5 m2) , une buanderie (10 m2) et une chaufferie (13 m2). Le tout autour d’un joli patio. 

Gite 1 non attenant, 290 m2 habitables : ancienne bâtisse à empilage - Entrée / salle de jeux : 28 m2. Cuisine équipée + réserve de 16 m2 et pièce de vie avec cheminée. 64 m2. Quatre chambres de 25, 24, 22 et 30 m2. Trois salles d’eau / bains avec WC de 10, 5.30 et 4.8 m2. Grand dortoir d’environ 50 m2, dans les combles. Petite dépendance en pierre + grange attenante. 

Gite 2 non attenant, 125 m2 habitables - Cuisine équipée de 24 m2 et séjour de 42 m2. Trois chambres de 16, 13 et 14.5 m2. Deux salles d’eau de 3 et 3.8 m2 + WC. Mezzanine en étage (couchage d’appoint). 

Chauffage central au fuel (une chaudière récente pour la maison + une pour les deux gîtes). Double vitrage. Assainissement individuel (x 3).

Hangar en bois non attenant. 17 977 m2 de terrain avec piscine de 5.5 m x 11 m. Puits (x2) 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 558 210€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques