Belle propriété de campagne

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services.

Un peu plus de 300 m2 habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m2 habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. 

Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte - Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m2), cuisine et salle à manger (36 m2). Bureau en mezzanine : 9 m2. Arrière-cuisine : 6.40 m2. WC. Suite parentale avec chambre et salle d’eau : 22 m2. A l’étage - Chambre 2 : parquet. 13 m2. Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m2. WC. Chambre 3 : placard. 12.20 m2. Chambre 4 : placard. 12.30 m2. Chambre 5 : placard. 15.50 m2. Dressing : 4.80 m2. Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m2. Buanderie / lingerie : 7.70 m2. Chaufferie : 22 m2. Belle cave à vin : 14 m2. Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m2 +28 m2 + 12 m2. Hangar attenant : 190 m2. 

Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m2), un salon (13.75 m2), une cuisine (5.50 m2), deux chambres (10.50 m2 + 22 m2), un dressing (5 m2) et une salle de bains (5.50 m2) + WC. Ancien chai (58 m2) et garage (40 m2) attenants. 

Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible. Maison principale – double vitrage + maison indépendante - simple vitrage. Assainissement individuel x 2. 

Environ 10 000 m2 de terrain. Piscine au sel. Pool house avec douche + WC : 40 m2. Puits. 

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 636 840€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000€ + 4.40 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation