Superbe villa de standing

Superbe villa de standing avec 4 chambres et piscine. Cette très belle villa se situe sur les hauteurs de Beaupuy, à quelques kilomètres seulement de Marmande. Avec des prestations soignées, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est très confortable et économique (DPE en B). La maison est également équipée de la fibre, du tout à l'égout, de l'aspiration centralisée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme. Vous disposez également d'un double garage de 78 m² avec 2 portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte surplombe légèrement la piscine 5m x 11m, le tout dans un très joli cadre verdoyant de 3.504 m².

170 m2 habitables - Entrée : 6.30 m2. Séjour + cuisine équipée : 67.70 m2. Chambre 1 avec dressing + salle d’eau : 24.20 m2. Chambre 2 : placard. 11.10 m2. Chambre 3 : placard. 12.10 m2. Chambre 4 : placard. 12.80 m2. Salle d’eau : 8 m2. Buanderie : 6.40 m2. 

Terrasse dont 16 m2 couvert : 46 m2. Garage (sous-sol) : 78 m2. 

Chauffage pompe à chaleur au sol. Double vitrage. Tout à l’égout. 

3 504 m2 de terrain. Piscine 11 m x 5 m. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 452 000€ + 4.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation