Elégante maison en pierre

À quelques kilomètres seulement du village de Duras avec commerces et services, cette élégante maison en pierre séduit par sa rénovation soignée et l’usage de matériaux traditionnels de qualité. Offrant de belles vues dégagées, elle conjugue confort et caractère dans un environnement paisible, au cœur d’un petit hameau de campagne. Avec ses 160 m² habitables, elle propose une disposition fonctionnelle : deux chambres et une salle d’eau en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d’eau à l’étage, ainsi qu’une pièce grenier aménageable selon vos envies. Une grande dépendance en pierre non attenante pleine de potentiel complète cet ensemble. Joli jardin de 1 438 m².

Véranda : 10.40 m2. Entrée / couloir : 11.40 m2. Séjour : cheminée. 39 m2. Cuisine : 8.60 m2. Cellier / buanderie : 3.50 m2. WC : 1.70 m2. Chambre 1 / bureau : 12 m2. Chambre 2 : 14.50 m2. Salle d’eau : 9.20 m2.

A l’étage – Chambre 3 : 12.50 m2. Chambre 4 : 19 m2. Salle d’eau : 10 m2. Débarras : 13 m2. Espace grenier : 30 m2.

Chaufferie. Belle cave : 9 m2. Dépendance : 35 m2. Abris voiture : 45 m2

Chauffage central au sol – géothermie. Double vitrage alu. Assainissement individuel.

1 438 m2 de jardin.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 280€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000€ + 4.80 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation