Immeuble au cœur de Duras

Situé en plein centre du charmant bourg touristique de Duras, cet immeuble traversant en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement placé à deux pas de tous commerces et services, beau potentiel et grande modularité avec environ 80 m² par niveau (rez-de-chaussée et premier étage) plus des combles. Un projet de rénovation a déjà débuté, mais le bien laisse libre cours à vos projets : habitation principale ou secondaire, investissement locatif, création d’un espace commercial ou mixte... Un espace extérieur offre la possibilité de créer une petite cour intérieure.

Pièce 1 : 42 m2. Pièce 2 : 20 m2. Pièce 3 : 25 m2. Petite espace extérieure avec accès à cave en sous-sol.

Première étage – Pièce 4 : 44.50 m2. Pièce 5 : 27.50 m2.

Pas de chauffage. Tout à l’égout.

Toiture récente avec isolation. Deux compteurs d’eau et d’électricité.

Bien non soumis au DPE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   www.georisques.gouv.fr »

Prix:

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 400€

Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000€ + 6.00 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation